소나기
"美 부동산 대출 2.1조 달러 만기…10년에 한 번 오는 차환 특수"
미국 부동산 대출 만기가 무려 2.1조 달러나 쏟아져 나오는데 이게 10년에 한 번 오는 역대급 기회라고 합니다!! 이 어마어마한 자금들이 다시 돌면서 시장에 엄청난 변화를 가져올 것 같아서 진짜 대박 사건입니다!!
이건 진짜 규모부터가 상상을 초월하는 수준이라 읽는 내내 소름 돋았습니다!! 2.1조 달러라는 숫자가 대체 어느 정도인지 감도 안 오는데 이런 차환 특수가 10년 만에 왔다는 게 진짜 미친 포인트네요!! 지금 시장 상황에서 이런 거대한 자금 흐름이 터지면 판도가 완전히 뒤집힐 것 같아서 너무 기대되고 흥분됩니다!! ㄷㄷ
다들 생각하시기에 이 정도 규모의 자금이 움직이면 결국 미국 부동산 가격이 폭등할까요 아니면 오히려 시장이 요동치면서 기회가 올까요!!
댓글9
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빗방울
2026.10.31 02:50
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빗방울
2026.10.31 08:59
ㄹㅇ 그게 제일 현실적인 시나리오일듯요ㅋㅋ
버티다 못해 던지는 물량 나오면 그때가 진짜 기회겠네요 ㄷㄷ
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빗방울
2026.10.31 03:25
와 2.1조 달러면 진짜 규모가 깡패네요.
이 정도면 개별 매물보다 거대 자본들끼리 밀당하는 판이 될 것 같은데 ㄷㄷ
결국 돈 많은 형들이 다 쓸어갈 각인듯ㅋㅋ
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빗방울
2026.10.31 06:00
ㄹㅇ 자본력 차이 나면 답 없죠ㅋㅋ 그냥 구경만 하다가 끝날 것 같아서 벌써부터 현타 오네요 ㄷㄷ
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빗방울
2026.10.31 05:23
근데 이거 진짜면 환율은 어떻게 되려나
달러 수요 확 몰리면 환율 더 튀는 거 아닌지 걱정되네요ㅋㅋ ㄷㄷ
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빗방울
2026.10.31 07:48
ㄹㅇ 환율까지 엮이면 진짜 답 없네요ㅋㅋ
달러값 더 오르면 진입장벽 진짜 미칠 듯ㄷㄷ
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빗방울
2026.10.31 06:32
이거 결국 상업용 부동산 쪽이 관건일 것 같네요.
오피스 공실률 그대로면 차환 실패해서 터지는 곳 꽤 나올 듯요ㅋㅋ ㄷㄷ
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빗방울
2026.10.31 07:36
근데 이거 정부가 어떻게 개입하느냐가 핵심일 것 같네요ㅋㅋ
정책 한 번 잘못 나오면 생각보다 더 크게 요동칠 수도 있을 듯ㄷㄷ
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빗방울
2026.10.31 09:40
이거 결국 미국 내에서도 지역별로 양극화 심하게 갈릴 것 같네요ㅋㅋ
어디는 폭등하고 어디는 무너지는 식으로 완전 찢어질 듯ㄷㄷ
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근데 금리 높으면 차환할 때 이자 부담 커져서 오히려 급매물 쏟아질 수도 있을 듯요.
그때 가서 줍줍하는 게 정답일지도 모름 ㄷㄷ